Gerente Senior de Proyectos de Desarrollo

Descripción del empleo

El Gerente Sénior de Proyectos de Desarrollo es el principal responsable de liderar y gestionar las actividades de diseño, preconstrucción y construcción de un proyecto determinado. Interactuará diariamente con el personal de Instalaciones, Contratistas, Diseñadores, Ingenieros, Agentes de Puesta en Marcha, Proveedores y Operaciones del Centro de Datos, y deberá poseer habilidades de comunicación oral y escrita acordes con este nivel de comunicación regular.

FUNCIONES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES: Se podrán asignar otras funciones.

Gestionar múltiples proyectos en un campus y mantener actualizados los presupuestos, los cronogramas y los informes de estado de cada uno.

Crear y comunicar actualizaciones sobre el programa de desarrollo y el estado del proyecto mensualmente, de modo que sean adecuadas para las revisiones a nivel ejecutivo. Presentar la información eficazmente para facilitar la toma de decisiones eficiente.

Trabajar con las partes interesadas de QTS, los equipos de diseño y construcción para crear un programa maestro de desarrollo para el/los sitio(s), que incluya una solución completa de diseño del campus y un presupuesto de capital.

Gestionar las necesidades de habilitación y permisos para cada proyecto asignado.

Implementar y gestionar planes de desarrollo del sitio en varias fases para cumplir con los estándares de tiempo, presupuesto y calidad de forma predecible. Actualizar continuamente el plan maestro del campus para proporcionar estadísticas predecibles en un entorno dinámico.

Escribir los alcances de trabajo para el diseño, la construcción, los servicios de puesta en marcha y Participar en la adquisición y la estimación de costos del proyecto.
Evaluar y nivelar los precios de las propuestas para los servicios de diseño, construcción y puesta en marcha.
Trabajar en estrecha colaboración con el equipo de adquisiciones estratégicas en el proceso de adquisición y entrega de equipos.
Garantizar que las presentaciones apropiadas se coordinen con las partes interesadas del sitio.
Supervisar y Crear el presupuesto del proyecto/costo hasta la fecha en comparación con el presupuesto general del proyecto.
Establecer los cronogramas del proyecto y gestionar los equipos para su finalización a tiempo.
Revisar y aprobar las solicitudes de pago mensuales de los contratistas.
Revisar las solicitudes de órdenes de cambio de los contratistas y negociar los precios.
Establecer los procedimientos de seguridad de la construcción en el sitio junto con el equipo de seguridad del sitio.
Desarrollar planes para la implementación del producto y revisarlos y comunicarlos al personal de QTS involucrado.
Colaborar con los ingenieros de ventas y los equipos de producto para ayudar en la solución de acuerdos personalizados para clientes potenciales dentro del cronograma y el presupuesto aplicables para una ubicación asignada.
Establecer y mantener relaciones sirviendo como enlace con las partes interesadas clave de QTS.
Representar los intereses de QTS como líder en las reuniones del Comité Asesor de Operaciones (OAC).
Crear y Construir relaciones que mejoren la capacidad de QTS para ser líder en la creación de los centros de datos más valiosos del mundo.

Asistir en las diligencias debidas para posibles nuevos sitios según sea necesario.

Trabajar con el equipo de desarrollo interno para mejorar los procesos y protocolos de gestión de proyectos.

REQUISITOS BÁSICOS:

Licenciatura en Ciencias o Ingeniería o experiencia profesional equivalente.

Cinco o más años de experiencia profesional en prácticas y procedimientos de construcción comercial, incluyendo la gestión de suma global, gestión de la construcción a riesgo y métodos de ejecución de proyectos de diseño y construcción, desde el desarrollo conceptual hasta la contratación y el cierre.

Experiencia con el paquete Microsoft Office, específicamente PowerPoint para comunicar actualizaciones del programa al nivel ejecutivo, y Excel para crear y mantener el programa del sitio. Presupuestos individuales para proyectos