Superintendente de Mantenimiento de Edificios y Terrenos (7120)

ESTE ES UN EXAMEN A NIVEL MUNICIPAL

• Fecha límite de solicitud: viernes, 6 de junio de 2025
• Fecha límite de solicitud: viernes, 20 de junio de 2025 (23:59, PST)

San Francisco es una ciudad vibrante y dinámica, a la vanguardia del crecimiento económico y la innovación, el desarrollo urbano, las artes y el entretenimiento, así como de los problemas y el cambio social. Esta rica diversidad cultural e ideológica se sustenta en el compromiso de nuestra ciudad de mejorar la calidad de vida de los habitantes de San Francisco y del Área de la Bahía. Nuestros empleados desempeñan un papel importante no solo en hacer de nuestra ciudad lo que es hoy, sino también en forjar el futuro de San Francisco.

Descripción del puesto

Bajo la dirección general, gestiona y dirige al personal en la operación, el mantenimiento y la reparación seguros de un grupo de edificios y terrenos circundantes, incluyendo propiedades físicas, maquinaria, equipos y otras instalaciones internas y externas pertinentes; mantiene el cumplimiento de la salud y seguridad ambiental de acuerdo con las leyes y regulaciones locales, estatales y federales.

Ejemplos de funciones importantes y esenciales:

• Gestiona y coordina las actividades y el personal involucrado en el mantenimiento general y la reparación de todos los edificios y terrenos.
• Planifica y dirige proyectos de mantenimiento, renovación y mejoras de capital de las instalaciones y programas relacionados; asigna funciones a todos los mecánicos, ingenieros operativos y personal de mantenimiento permanentes de oficios y construcción que participan en el mantenimiento y las operaciones de los edificios y terrenos adyacentes. Inspecciona y certifica la finalización satisfactoria del trabajo realizado por talleres o artesanos municipales bajo contrato privado antes de la certificación para el pago.

  Se reúne con el administrador, los jefes de departamento, los departamentos municipales, los contratistas, las organizaciones externas, los inquilinos, el público y otras personas involucradas para lograr la coordinación necesaria para el correcto funcionamiento de las actividades de mantenimiento y operación.

  Diseña, supervisa y mantiene los sistemas de gestión y mantenimiento de edificios, los procedimientos operativos y los registros utilizando el software correspondiente; planifica y supervisa la reparación, el mantenimiento y la modificación de los sistemas mecánicos y eléctricos; asesora al administrador y a los jefes de departamento sobre las características operativas o mecánicas específicas de equipos y sistemas complejos.

  Actúa en nombre del administrador o del jefe de departamento durante diversos proyectos de diseño de ingeniería y arquitectura relacionados con la sustitución o reparación de maquinaria, equipos y sistemas importantes. Coordina diversas operaciones relacionadas con su instalación.
  Supervisa todas las áreas de operaciones, incluyendo la generación y distribución de vapor y energía eléctrica, refrigeración y aire acondicionado, equipos de lavandería y cocina, ascensores, talleres de reparación y maquinaria mecánica, eléctrica, de bombeo, calefacción, ventilación y de planta relacionada.
  Prepara presupuestos, propuestas, estimaciones de trabajo y otros informes o correspondencia para las actividades supervisadas; desarrolla y recomienda los requisitos de personal, materiales, suministros y equipos; posteriormente, es responsable de los gastos de servicios profesionales y no profesionales, y de la compra de materiales y suministros operativos dentro de las asignaciones presupuestarias.
  Supervisa el mantenimiento y el cuidado rutinario de las áreas ajardinadas adyacentes a todos los edificios, incluyendo el cuidado de árboles, arbustos, flores y césped; supervisa el mantenimiento de todos los paseos peatonales, caminos y áreas de estacionamiento. y dirige la retirada de materiales peligrosos.

  Puede operar un vehículo motorizado para asistir a reuniones, transportar piezas, equipos o personal.

  Desempeña las funciones relacionadas según se requiera.

  Calificaciones:

  Ocho (8) años de experiencia en la operación, el mantenimiento y la reparación de una amplia variedad de maquinaria y sistemas mecánicos, eléctricos, de bombeo, de calefacción, aire acondicionado, ventilación, refrigeración y relacionados que se encuentran en grandes edificios industriales, de producción, comerciales o institucionales. De los cuales cuatro (4) años deben haber sido en capacidad de supervisión, dirigiendo las actividades de operación y mantenimiento del personal subordinado.

  Licencia y certificación:

  Posesión de un certificado universal de clorofluorocarbono (CFC) emitido por la Agencia Federal de Protección Ambiental (FPA) para trabajar con equipos de calefacción y ventilación (HVAC) u otros equipos de refrigeración que utilicen CFC y HCFC.

  Y
  Posesión de una licencia de conducir clase C válida.

  Nota(s):
  Un año de empleo a tiempo completo se considera equivalente a 2000 horas (2000 horas de experiencia laboral calificada se basan en una semana laboral de 40 horas). Las horas extra que trabaje por encima de las cuarenta (40) horas semanales no se incluyen en el cálculo para determinar el empleo a tiempo completo.

• Los solicitantes deben cumplir con los requisitos mínimos de calificación antes de la fecha límite de presentación, a menos que se indique lo contrario.

Verificación:
Asegúrese de que en su solicitud quede claro cómo cumple con los requisitos mínimos. Cada solicitud se revisa para garantizar que cumpla con los requisitos mínimos que se indican en el anuncio de empleo. Por favor, revise nuestros artículos sobre Solicitud de Empleo, Requisitos Mínimos y Verificación de Experiencia y/o Educación para conocer las consideraciones que se tienen en cuenta al revisar las solicitudes.

TODOS LOS SOLICITANTES DEBEN PRESENTAR COMPROBANTE DE EXPERIENCIA QUE LOS CALIFICA, POSESIÓN DE UN CERTIFICADO UNIVERSAL DE CLOROFLUOROCARBONO (CFC) Y UNA LICENCIA DE CONDUCIR VÁLIDA ANTES DE LA FECHA LÍMITE DE PRESENTACIÓN:

Se aceptan fotocopias para verificar la posesión de un certificado universal de CFC y una licencia de conducir válida. La verificación de experiencia debe estar firmada por el empleador, en papel membretado, e indicar el nombre del solicitante, las fechas de servicio, los puestos y las funciones desempeñadas. Los empleados de la Ciudad y del Condado recibirán crédito por las funciones de la clase a la que fueron designados. El crédito por experiencia obtenida fuera de la clase del empleado solo se permitirá si se registra de acuerdo con las disposiciones de las Reglas de la Comisión de Servicio Civil. Los empleados municipales pueden presentar evaluaciones de desempeño como prueba de experiencia calificada en la Ciudad, pero deben verificar la experiencia calificada externa como se indicó anteriormente. La experiencia declarada como trabajador por cuenta propia debe estar respaldada por documentos que verifiquen ingresos, ganancias, licencia comercial y experiencia comparable a los requisitos mínimos del puesto. Se deben presentar copias de la declaración de la renta u otros documentos que detallen las ocupaciones y los ingresos totales.

Si no se presenta la verificación requerida, la solicitud será rechazada.

Los solicitantes pueden presentar la documentación de verificación mediante:

1. Subiendo los documentos a través de SmartRecruiters;
2. Escaneando los documentos y enviándolos como archivo adjunto por correo electrónico (especifique la Clase «7120» en el asunto) a: rosalie.platzer@sfgov.org.

Nota: Las solicitudes completadas incorrectamente pueden ser motivo de inelegibilidad, descalificación o una puntuación más baja. Falsificar la educación, la formación o la experiencia laboral, o intentar engañar en la solicitud, puede resultar en la descalificación para esta y futuras oportunidades de empleo en la Ciudad y el Condado de San Francisco. No se aceptarán currículums vítae en lugar de una solicitud completa de la Ciudad y el Condado de San Francisco.

Examen escrito (ponderación del 100%):
Los candidatos que cumplan con los requisitos mínimos serán invitados a participar en un examen escrito presencial diseñado para evaluar sus conocimientos, habilidades y destrezas en áreas relacionadas con el trabajo, que pueden incluir, entre otras: conocimiento de diversas técnicas relacionadas con la operación mecánica y los aspectos de mantenimiento de maquinaria, equipos y sistemas de grandes plantas; prácticas y procedimientos de mantenimiento y reparación de edificios, y los requisitos de operación y mantenimiento de la maquinaria y los equipos asociados, incluyendo calefacción, ventilación, electricidad, construcción, plomería, paisajismo, monitoreo y control informático, centrales eléctricas y otros equipos de servicios públicos utilizados en la reparación y el mantenimiento de edificios públicos, equipos, maquinaria, sistemas y terrenos adyacentes; Directrices locales, estatales y federales para la regulación y el cumplimiento en materia de mantenimiento de edificios, salud y seguridad ambiental; capacidad para planificar, organizar y dirigir programas y proyectos integrales de mantenimiento de edificios y operaciones, incluyendo el desarrollo de estándares de mantenimiento; coordinar los servicios de mantenimiento con la operación de otros servicios y actividades del edificio; trabajar eficazmente con personal administrativo, empleados de supervisión subordinados, personal de diversos oficios, representantes de agencias y grupos externos y el público; comunicarse eficazmente tanto oralmente como por escrito; analizar problemas, desarrollar soluciones y priorizar diversos proyectos y actividades continuas; utilizar el software informático aplicable.

Se debe obtener una calificación aprobatoria en el examen escrito para ser clasificado en la lista de elegibles.

Prueba de drogas Requisito:
Los solicitantes de puestos en esta clasificación que no estén actualmente empleados por la Ciudad y el Condado de San Francisco en un puesto sensible a la seguridad, representados por los Ingenieros Estacionarios, Local 39, deben aprobar pruebas de drogas y alcohol previas al empleo. Todos los empleados en esta clasificación también pueden someterse a pruebas de drogas y alcohol si existe una sospecha razonable o después de un accidente laboral. Los solicitantes con un resultado positivo en una prueba de drogas previa al empleo no podrán ser contratados en puestos sensibles a la seguridad durante seis meses a partir de la fecha del resultado positivo.

Condiciones del anuncio y derechos de apelación:
Los solicitantes deben guiarse únicamente por las disposiciones de este anuncio, incluyendo requisitos, plazos y otros detalles, excepto cuando sean reemplazados por leyes, normas o reglamentos federales, estatales o locales. [Nota: La corrección de errores administrativos en un anuncio puede publicarse en el sitio web del Departamento de Recursos Humanos: https://careers.sf.gov]. Los términos de este anuncio pueden apelarse según la Norma 110.4 del Servicio Civil. Dichas apelaciones deben presentarse por escrito al Departamento de Recursos Humanos, 1 S Van Ness Avenue, 4to piso, San Francisco, CA 94103-5413 antes del cierre de operaciones del quinto día hábil siguiente a la fecha de emisión de este anuncio de examen. Puede encontrar información sobre otras normas de la Comisión de Servicio Civil relacionadas con anuncios, solicitudes y políticas de exámenes, incluyendo los derechos de apelación de los solicitantes, en el sitio web de la Comisión de Servicio Civil: http://sfgov.org/civilservice/rules.

Información adicional sobre empleo en la Ciudad y el Condado de San Francisco:

• Información sobre el proceso de contratación
• Historial de antecedentes penales
• Resumen de beneficios para empleados
• Igualdad de oportunidades de empleo
• Trabajador de servicios en caso de desastre
• Adaptaciones de la ADA
• Preferencia para veteranos
• Crédito por antigüedad en exámenes de ascenso
• Derecho al trabajo
• Copias de los documentos de solicitud
• Declaración de diversidad

Se puede contactar a los solicitantes por correo electrónico sobre este anuncio y, por lo tanto, es su responsabilidad asegurarse de que su dirección de correo electrónico registrada sea precisa y se mantenga actualizada. Además, los solicitantes deben asegurarse de que su correo electrónico no esté bloqueado por un filtro de spam.

Los solicitantes recibirán un correo electrónico de confirmación de notification@careers.sf.gov indicando que su solicitud en línea se ha recibido en respuesta a cada convocatoria para la que se presenten. Los solicitantes deben conservar este correo electrónico de confirmación para sus registros. Si no lo reciben, significa que la solicitud en línea no se envió ni se recibió.

Información del analista de exámenes: Si tiene alguna pregunta sobre este proceso de reclutamiento o solicitud, comuníquese con el analista de exámenes en rosalie.platzer@sfgov.org.

La Ciudad y el Condado de San Francisco animan a las mujeres, las minorías y las personas con discapacidad a postularse. Los solicitantes serán considerados independientemente de su sexo, raza, edad, religión, color, origen nacional, ascendencia, discapacidad física, discapacidad mental, condición médica (asociada con cáncer, antecedentes de cáncer o características genéticas), estado de VIH/SIDA, información genética, estado civil, orientación sexual, género, identidad de género, expresión de género, condición militar o de veterano, u otra categoría protegida por la ley.