Fundada en 1988, Cal-Am Properties, Inc. es uno de los operadores privados más grandes de complejos turísticos para casas rodantes, comunidades de casas prefabricadas y comunidades de apartamentos en Estados Unidos. Gracias al trabajo en equipo y la dedicación, valoramos a nuestro personal como un componente fundamental de nuestro éxito total. En Cal-Am, todos trabajamos continuamente hoy para el estilo de vida del futuro, garantizando a quienes servimos una experiencia inigualable de la más alta calidad.

GERENTE DE COMUNIDAD DE CASAS PREFABRICADAS

El objetivo principal del Gerente de Comunidad será crear un entorno comunitario acogedor y próspero para nuestros residentes, garantizando a la vez la rentabilidad de la propiedad y el cumplimiento de las regulaciones aplicables. El Gerente supervisará todos los aspectos de las operaciones de la comunidad y gestionará y coordinará eficazmente a los miembros del equipo, las actividades y los recursos disponibles para lograr los objetivos de la comunidad establecidos por el Gerente de Propiedad Regional/Distrito (RM/DM), la Dirección Ejecutiva y la Compañía.

Salario: $75,000
Beneficios: Vivienda más servicios públicos, seguro médico, dental, de la vista, vacaciones y enfermedad, plan 401K

Responsabilidades Generales

• Gestiona las operaciones diarias de la comunidad, incluyendo, entre otras, el cobro de alquileres, la administración de contratos de arrendamiento y la coordinación del mantenimiento y el paisajismo, además de garantizar el cumplimiento de las leyes federales, estatales y locales, la ley de arrendador-inquilino, la ley de vivienda justa, así como las políticas y procedimientos de la empresa.
• Es responsable de la apertura de las oficinas a tiempo, del estado de la oficina y del atractivo de la comunidad.
• Contrata, capacita, motiva y supervisa al equipo en las instalaciones para alcanzar los objetivos operativos de la empresa y se asegura de que todo el personal complete la capacitación necesaria.
• Demuestra sólidas cualidades de liderazgo y profesionalismo en todo momento.

Proporciona retroalimentación completa y responsabiliza a los empleados. Proporciona instrucciones claras y concisas para la gestión eficaz del equipo en la obra. Completa las listas de verificación de seguridad mensuales y celebra reuniones mensuales de seguridad con todo el equipo. Implementa estrategias para maximizar las tasas de ocupación, minimizar la morosidad y aumentar los ingresos, trabajando dentro de las directrices de la empresa. Asiste y participa en las reuniones semanales del equipo y los seminarios de capacitación según se solicite. Realiza inspecciones diarias de las viviendas por los cuatro lados para verificar el estado físico de los edificios y terrenos, tanto interiores como exteriores. Todas las viviendas de la comunidad deben inspeccionarse al menos dos veces al año. Colabora con el equipo de Mantenimiento para coordinar las reparaciones o mejoras necesarias para que los residentes disfruten de la comunidad. Hace cumplir las directrices arquitectónicas y los estándares comunitarios para mantener una apariencia cohesiva en toda la comunidad. Incluye la revisión de solicitudes de ampliaciones y modificaciones, garantizando su cumplimiento y presentándolas a RM/DM para su revisión.

Facilita el proceso de selección y revisa las posibles solicitudes de residencia.

Supervisa y gestiona el rendimiento financiero de la comunidad, incluyendo la elaboración de presupuestos, el control de gastos y la revisión de las recomendaciones de aumento de alquiler.

Se asegura de que todos los alquileres se cobren a su vencimiento y se contabilicen oportunamente. Gestiona todos los acuerdos con terceros.

Se coordina con el equipo legal para realizar desalojos y cortes de servicios públicos según sea necesario en el caso de alquileres morosos.

Garantiza la elaboración de diversos informes diarios, semanales y mensuales de manera oportuna y precisa. Empleando un registro preciso y cumpliendo con los objetivos financieros.

• Utiliza Yardi para enviar y aprobar todas las facturas, así como para mantener y actualizar cualquier seguro de proveedor vencido.

• Supervisa la nómina en ADP.

• Apoya las actividades de ventas, según sea necesario, incluyendo la atención a las necesidades de los clientes, jornadas de puertas abiertas, actividades para residentes, inspecciones del inventario de viviendas, así como la mejora de la visibilidad y las referencias en la comunidad.

• Desarrolla y mantiene relaciones positivas con los residentes de la comunidad interactuando con ellos y asegurándose de que sus necesidades e inquietudes se aborden con prontitud y profesionalismo.
• Organiza, supervisa y monitorea los eventos para residentes.
• Hace recomendaciones y supervisa la edición del boletín informativo de la comunidad.

• Se mantiene informado sobre las normas, regulaciones y tendencias del mercado relevantes de la industria. Elaborar recomendaciones para mejoras operativas y mantener una ventaja competitiva.

Requisitos del puesto

• Educación mínima: Preparatoria o equivalente de GED.
• Experiencia mínima: 2 años de gestión in situ, incluyendo responsabilidades de supervisión.
• Educación preferida: Licenciatura.
• Se prefiere bilingüe en inglés y español para facilitar la comunicación con los residentes.
• Experiencia mínima en administración de propiedades residenciales/multifamiliares.
• Experiencia preferida en administración de comunidades de casas prefabricadas.
• Se requiere licencia de conducir válida y buen historial de conducción.
• Se prefiere experiencia en el software Yardi, pero no es obligatorio.
• Deberá obtener y mantener la certificación CPO (Certificado de Propietario Certificado) Patrocinado por la empresa.
• Podría ser necesario obtener una licencia de venta de casas prefabricadas (patrocinada por la empresa, según la propiedad).

#CAHP